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主要設施

• 300 間客房
• 位於飯店專用海灘
• 3 間餐廳
• 室內游泳池和室外游泳池
• 三溫暖
• 空調
• 花園
• 會議空間
• 婚宴服務
• 旅遊諮詢/購票服務

熱情款待

• 兒童游泳池
• 廚房
• 炊具、餐具和廚具
• 微波爐
• 大型冰箱/冷凍庫
• 獨立浴室

鄰近景點

• 位於城山
• 新陽海灘就在附近
• 日出峰就在附近
• 洪尼治池就在附近
• 牛島海上郡立公園就在此區域
• 達蘭辛歐里恩就在此地區
• 拜班濟堡壘就在此地區
• 海女博物館就在此地區
• 世華海灘就在此地區
• 榧子林就在此地區

中國時報【林宏聰╱高雄報導】

高市農業局17日即將參加台中春季國際旅展，行銷推動5年、每次開放報名即秒殺的「一日農夫體驗趣」，這次尤其主打「旗山泡菜」、「內門窯烤」、「旗山麵包魂」、「甲仙香草」之旅，各具特色，邀中部民眾到高雄享受農村風光。

其中，旗山糖廠社區「泡菜DIY」教做美味泡菜，也行銷生產過剩的高麗菜；觀亭社區則以窯烤披薩招待遊客，並融入創意宋江陣決賽，介紹內門藝陣文化。

南新社區將電影《愛的麵包魂》拍攝場景納入，電影中出現的高雄最大冠幅榕樹將讓遊客難忘；小林社區在香草園區內安排香草茶DIY教學，寓教於樂。

工商時報【陳濤】

「重慶炒房團」栽了。據報導，元旦前後連續兩周，重慶新建商品房成交量超過萬套，投資投機性購房似有捲土重來之勢，不少外地投資客特地打車去重慶住宿優惠方案炒房。

為此，重慶市政府還發布政府令，從2017年1月14日起對無戶籍、無工作外地人新購首套及以上普通住房徵收房產稅。這一招劍指炒房牟利行為的「7寸」，沒入場的炒家趕緊撤退，已入場的沒了接盤下家，「炒房團」踢到鐵板，立時煙消雲散。

重慶遏制炒房的措施奏效再次說明，要有效遏制炒房牟利行為，必須要從根本上降低炒房投資回報，這其中稅收槓桿無疑是最有效的利器。

中共中央經濟工作會議明確指出，「房子是用來住的，不是用來炒的」，而回報過高是中國炒房屢壓不絕的主要原因。從上世紀末到現在，住宅不動產已經被證明是最富投資價值的標的。但凡在這期間果斷購房，即使沒有適當利用金融槓桿工具，回報也遠遠超過同期其他投資品種。

房價過快上漲形成的高回報，為炒房行為提供了充足動力。如果不能通過制度化安排有效降低炒房牟利的高回報，那麼因房地產調控升級而蟄伏的炒房行為，總會有捲土重來的時候。

為遏制炒房須打「7寸」，採取稅收槓桿工具降低炒房回報，是各國抑制投資投機性購房行為的普遍作法。在法國購房不僅要繳納高額地皮稅，而且還要支付住房稅或空房稅，導致住宅不動產投資長期不被國人認可。

韓國從2007年起對出售第2套房產的賣主徵收50％的資本收益稅，對擁有第3套住房的賣主徵收60％的資本收益稅。美國不動產稅收占其全部財產稅收入的80％。2016年7月25日，加拿大不列顛哥倫比亞省宣布，對外國買家額外徵收15％的物業轉讓稅。

雖然稅收槓桿難以從根本上杜絕炒房行為，但相關城市的房價漲幅明顯收窄，這說明稅收槓桿工具在降低炒房整體回報上是可行的。

目前，中國完善房地產稅收制度的基礎條件已初步具備，2017年中國將基本建成覆蓋全國的不動產登記資訊平台。隨著住房供求總量關係漸趨飽和，土地出讓收入讓位房產稅的可能性將與日俱增。

基於房產轉讓登記系統，地方政府可完全監控所有住宅交易流轉，做到對每筆交易精準徵稅。重慶市政府對外地人購房徵收房產稅，勢必增加購房人的持有成本。

如果原有房產稅率仍不能抑制炒房牟利行為，那麼還可透過調高房產稅率、差別累進徵收等稅收槓桿，大幅降低炒房回報。

應該看到，投資投機性炒房行為不利於中國房地產市場健康平穩親子出國運行，易致金融風險和市場風險高度聚集，惡化區域產業發展生態，影響中低收入人群合理住房需求的滿足，侵蝕社會發展實業積極性。

從建立房地產市場調控長效機制出發，利用稅收槓桿工具抑制投資投機購房行為，有效降低炒房回報，若能在未來試點中不斷摸索和總結，形成可推廣複製的經驗，不失為中國房地產市場調控歷史上具有重大深遠意義的探索。（本文摘自經濟參考報）

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